كيف تضع الملكية في شركة ذات مسؤولية محدودة سواء كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا أو تنشئ نشاطًا تجاريًا جديدًا ، فقد ترغب في نقل بعض أصولك الشخصية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة لسحب حقوق الملكية لحماية المسؤولية.
تابعني
مسؤولية محدودة استراتيجية مشتركة للشركات الجديدة وأصحاب العقارات والمستثمرين العقاريين . إنها ليست عملية صعبة ، ولكن من المهم توثيق المعاملة ومراعاة العواقب الضريبية. كيف تضع الملكية في شركة ذات مسؤولية محدودة
يمكنك وضع ممتلكات في شركة ذات مسؤولية محدودة لسببين رئيسيين:
- لاستثمار عملك. يحتاج العمل التجاري الجديد إلى أصول للانطلاق ، وعادة ما يقدم المالكون مساهمات رأسمالية قد تتكون من أموال نقدية أو ممتلكات شخصية أو عقارات. في المقابل ، يحصل الملاك على حقوق ملكية في العمل.
- لحماية المسؤولية عندما تمتلك عقارات استثمارية. تساعد شركة ذات مسؤولية محدودة في حماية الأصول الشخصية لأصحاب العقارات إذا كانت الدعوى القضائية أو إجراءات تحصيل الديون تتعلق بممتلكاتهم المستأجرة أو الاستثمارية. كيف تضع الملكية في شركة ذات مسؤولية محدودة
قائمة المحتوى
تحويل الأموال النقدية والممتلكات الشخصية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة
إذا كنت تبدأ نشاطًا تجاريًا جديدًا ، فمن المحتمل أن تضع بعض أموالك الخاصة فيه. يمكنك أيضًا نقل الممتلكات الشخصية مثل المعدات المكتبية أو الأدوات أو المركبات إلى الشركة.
لكن نقل الملكية إلى الشركة ليس بسيطًا مثل نقل الأموال أو نقل الطابعة إلى مكتبك الجديد. لتجنب المشاكل الضريبية والحفاظ على دفاتر شركتك في حالة جيدة ، تحتاج إلى توثيق المعاملة بشكل صحيح. اتبع هذه الخطوات:
- ابحث عن القيمة السوقية العادلة لأي شيء تقوم بتحويله إلى الشركة.
- إذا كنت تقوم بنقل الأصول الشخصية مقابل حصة في الشركة ،
- فقم بتسجيل الأصل وسعر الشراء والقيمة السوقية العادلة والاستهلاك في اتفاقية التشغيل ذات المسؤولية المحدودة الخاصة بك .
- إذا كانت الشركة تشتري الأصول منك نقدًا ، فقم بتسجيل المعاملة في سجلاتك المحاسبية.
- بالنسبة للأصول المسماة مثل المركبات ، تأكد من نقل العناوين بشكل صحيح.
- إذا كان هناك قرض للسيارة ، فاعلم أنك قد تحتاج إلى موافقة المقرض قبل إجراء أي تحويلات.
إذا لم تكن معتادًا على محاسبة الأعمال ، فمن الجيد أن يكون لديك محاسب أو محامي أعمال لمساعدتك في توثيق عمليات نقل الأصول وتكاليف بدء التشغيل بشكل صحيح.
نقل العقارات إلى شركة ذات مسؤولية محدودة
يعد نقل العقارات إلى شركة ذات مسؤولية محدودة استراتيجية مشتركة لحماية الأصول لأصحاب العقارات. أولاً ، ستحتاج إلى تشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة عن طريق تقديم مقالات عن التنظيم إلى وكالة تشكيل الأعمال في اماراتك.
- إذا كان هناك رهن عقاري على العقار ، فاتصل بالمقرض الخاص بك لمعرفة القيود المفروضة على عمليات النقل والحصول على الموافقة على التحويل إلى شركة ذات مسؤولية محدودة. من المهم أن تدرك أن نقل الملكية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة لا يعفيك من المسؤولية الشخصية لدفع الرهن العقاري.
- بعد ذلك ، احصل على نموذج للحصول على ضمان أو سند مطالبة صالح في اماراتك، أو اطلب من المحامي إعداد سند لك. عندما تشتري عقارًا من شخص آخر ، ستحصل عادةً على سند ضمان يضمن أن ملكية العقار جيدة. لكن العديد من الأشخاص يستخدمون سند quitclaim لنقل الملكية إلى شركة ذات مسؤولية محدودة. يقول سند الاستقالة ببساطة أنك تنقل أي مصلحة تملكها في العقار إلى شركة ذات مسؤولية محدودة.
- يجب أن يتم توقيع الفعل ، وقد يحتاج إلى شهادة أو توثيق حتى يكون ساري المفعول ، اعتمادًا على حالتك. بعد التوقيع عليها ، اصطحبها إلى وكالة المدينة أو المقاطعة التي تتعامل مع سجلات العقارات حتى يمكن تسجيلها.
- بمجرد اكتمال المعاملة ، يمكنك تعديل عقد الإيجار الخاص بك لتقول إن شركة ذات مسؤولية محدودة هي المالك الآن. تأكد من إنشاء حساب مصرفي لشركة ذات مسؤولية محدودة والتعامل مع جميع الإيرادات والمصروفات على الممتلكات المؤجرة الخاصة بك من خلال حساب شركة ذات مسؤولية محدودة.
هل يجب أن أضع ممتلكاتي في شركة ذات مسؤولية محدودة؟
- تحدد عدة عوامل ما إذا كان يجب عليك وضع ممتلكاتك المستأجرة في شركة ذات مسؤولية محدودة ،
- بما في ذلك التأثير على الضرائب الخاصة بك ،
- والتعرض المحتمل للمسؤولية ،
- واستعداد المقرض الخاص بك للموافقة على النقل.
- ومع ذلك ، لا يُنصح عمومًا بأن يضع شخص ما منزله في شركة ذات مسؤولية محدودة.
- بينما يمكنك وضع إقامتك الشخصية تحت شركة ذات مسؤولية محدودة ،
- يمكن أن يكون لذلك عواقب ضريبية غير سارة ،
- بما في ذلك فقدان الإعفاءات الضريبية للمنازل والاستثناء من ضريبة أرباح رأس المال عند البيع
- .يمكنك وضع الملكية تحت شركة ذات مسؤولية محدودة
- باتباع ممارسات محاسبية جيدة واستكمال وحفظ بعض النماذج.
- ولكن يمكن أن يكون للتحويلات إلى شركة ذات مسؤولية محدودة تأثيرات مضاعفة ،
- لذلك من الأفضل فرز الإيجابيات والسلبيات مع محامٍ أو محاسب قبل أن تبدأ.
