كل ما تحتاج لمعرفته حول أن تصبح مضيفًا على Airbnb في دبي – سواء كنت المالك أم لا …

هناك الكثير من الضوضاء حول Airbnb. كيف تعمل Airbnb وغيرها من أسواق تأجير العطلات عبر الإنترنت؟ ما الذي يتطلبه الأمر حقًا لتصبح مضيفًا؟ هل هو آمن؟ كيف تصنع المال؟

إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول كونك مضيفًا على Airbnb في دبي.

Airbnb في دبي منظمة


أعلاه: وايت بالم فيلا في نخلة جميرا

يتعين على جميع مضيفي المنازل الذين يستخدمون Airbnb لاستئجار عقاراتهم في دبي التسجيل في دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DTCM) للحصول على تصريح لإدراج عقاراتهم. هذه في النهاية أخبار جيدة جدًا للزوار حيث سيكون لديهم ضمانات بأن أماكن الإقامة التي يحجزونها قد تم تصنيفها وفقًا لمتطلبات دائرة السياحة والتسويق التجاري DTCM.

يتحمل جميع مضيفي Airbnb مسؤولية ضمان امتثال أنشطتهم للتشريعات واللوائح المحلية.


أعلاه: 2BR في بوليفارد بوينت داون تاون دبي

كيفية التسجيل والحصول على تصريح لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري DTCM

  1. سجل للحصول على حساب “مالك المنزل” عبر الإنترنت على موقع DTCM Holiday Homes: hh.dtcm.gov.ae/holidayhomes
  2. اتبع الخطوات حسب التعليمات ، وقدم المستندات المطلوبة ، ثم ادفع الرسوم اللازمة في مكتب السياحة بدبي لبدء عملية الموافقة الخاصة بك.
  3. بعد الموافقة ، سيحصل المالك على اسم المستخدم الخاص به وحسابه كموفر بيت عطلات معتمد. ستقوم بعد ذلك بتقديم طلب للحصول على تصريح عن طريق: النقر فوق “إضافة وحدة” ؛ ملء استمارة تفاصيل الملكية ؛ ارفاق المستندات المطلوبة. (يشمل ذلك سند ملكية الوحدة ، ونسخة من جواز سفر المالك ، وخطاب التفويض ، وفاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي الأخيرة من الوحدة) ؛ تقديم الطلب وانتظار موافقة الدائرة ؛ دفع ثمن التصريح وأخيرًا ، سيتم إصدار شهادة لك ، والتي يجب أن تكون مرئية في مكان ما في الممتلكات الخاصة بك.


أعلاه: 2 طابق على طراز مدينة نيويورك لوفت بإطلالة كاملة على البحر

لست مضطرًا لامتلاك الممتلكات الخاصة بك لتكون مضيفًا على Airbnb

يمكنك تأجير منزلك حتى لو لم تكن المالك / السيدة. لا يزال يتعين على مالكي المنازل أو المستأجرين تسجيل العقار من خلال موقع Holiday Homes التابع لدبي للسياحة حتى يتمكنوا من استضافة ضيوف لفترات قصيرة في دبي. سيتطلب أيضًا شهادة عدم ممانعة (NOC) من مالك العقار. بالنسبة للمستأجرين الذين لديهم موافقة من المالك لتشغيل المنزل كمنزل لقضاء العطلات ، فإن المستندات التالية مطلوبة:

  • عقد إيجار بشرط إيجار من الباطن
  • شهادة عدم ممانعة من المالك
  • سند ملكية
  • نسخة من جواز سفر المالك أو بطاقة الهوية الإماراتية
  • فاتورة حديثة لهيئة كهرباء ومياه دبي (باسم المالك أو المستأجر)

لا يمكنك تأجير غرفة واحدة في منزلك

وفقًا لقواعد بيت العطلات في دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي ، يجب استئجار وحدة بيت العطلات كوحدة كاملة ولا يمكن مشاركتها مع المالك أو ضيف آخر.


أعلاه: فيلا ليك هاوس لاكشري ، دبي

هناك شركات في دبي ستساعدك في إعداد كل هذا من أجلك

هل يبدو تأجير شقتك رائعًا – باستثناء كل الأعمال؟ هذا صحيح ، هناك عمل متضمن. كما قرأت ، يجب عليك في دبي تسجيل نفسك وممتلكاتك وتقديم معلومات محددة إلى دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي. بمجرد القيام بكل ذلك ، ستحتاج أيضًا إلى تنظيم الممتلكات الخاصة بك وتصويرها وإدراجها في قائمة ، والحفاظ على الاتصال بالضيوف ، وتعديل مدى تواجدك عند استخدام منصات متعددة ، ولكن ليس عليك القيام بذلك بنفسك.

تحقق من شركات مثل Frank Porter و Houst و AirDXB . يساعد هؤلاء الأشخاص في ترتيب كل شيء من أجلك بدءًا من الحصول على التصريح الخاص بك ، وحساب رسوم الدرهم السياحي الخاص بك كل شهر ، وترتيب التنظيف ، والغسيل ، وما إلى ذلك.

لعرض الخطوط العريضة الكاملة لقواعد “لوائح تأجير منازل العطلات في دبي” ، انقر على الرابط هنا .

شاركها.

يُعدُ خميس الشرياني من أوائل رواد الأعمال في دولة حيث بدأ في عالم ريادة الأعمال منذ عام 2004. بدأ السيد شرياني، مسيرته المهنية كمحلل مالي، وقدم العديد من الإرشادات للمؤسسات الحكومية والخاصة في دولة الإمارات العربية وخارجها. ويرأس حالياً منصب مدير مشروع أول للمبادرات والخطط الرئيسية في مكتب أبوظبي التنفيذي. وقد حاز السيد شرياني على درجة البكالوريوس في التجارة والمحاسبة من جامعة جريفيت أستراليا، وحصل على العديد من برامج التدريب بما فيها المحلل المالي المعتمد وإعداد التقارير المالية وفق المعايير الدولية.